To pytanie pojawia się bardzo często przy sprzedaży nieruchomości.
Odpowiedź jest prosta: nie jest to dokument obowiązkowy.
Notariusz sporządza akt na podstawie dokumentów wymaganych przepisami prawa, a te nie nakładają obowiązku przedstawiania zaświadczenia z gminy o braku zaległości w podatku od nieruchomości.
Dlaczego?
– Podatek od nieruchomości jest zobowiązaniem osobistym właściciela, a nie obciążeniem samej nieruchomości.
– Ewentualne zaległości nie przechodzą na kupującego.
– Gmina dochodzi należności od osoby, która była właścicielem w danym okresie.
Takie zaświadczenie bywa elementem dodatkowego zabezpieczenia w umowie – „dla spokoju stron”, ale brak dokumentu nie wstrzymuje aktu notarialnego.