Dlaczego współpraca z agentem nieruchomości?
Sprzedaż własnej nieruchomości to duże emocje, poważne decyzje i wielkie zmiany życiowe. W takiej sytuacji dobrze jest mieć partnera, który odpowie na wszystkie Twoje pytania i pomoże przeprowadzić Cię przez ten proces. Po naszej stronie będzie przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów i dopilnowanie kwestii formalno-prawnych. Twoim zadaniem jest tylko pojawienie się w dogodnym dla Ciebie terminie w kancelarii notarialnej. W razie potrzeby możesz na nas liczyć nawet po sprzedaży Twojej nieruchomości.
Prowizja?
Na wysokość prowizji Agenta wpływa wiele czynników związanych z nieruchomością i jej sprzedażą np. rodzaj nieruchomości, stan prawny, wartość, ilość wykonanych działań promocyjnych i reklamowych itd. Wynagrodzenie ustalone i zaakceptowane jest wspólnie przez Strony, uregulowane będzie dopiero po wykonaniu usługi, a więc po sprzedaży Twojej nieruchomości – płacisz dopiero za efekt wykonanej pracy.
Zadatek, a zaliczka?
Jednym z najczęściej pojawiających się pytań jest różnica między zadatkiem i zaliczką:
Zadatek chroni Nabywcę i Sprzedającego w określonym przez nich okresie, jeżeli w umowie przedwstępnej zawarty został okres np. 3 miesięcy to w tym czasie obie strony umowy mają poczucie większego bezpieczeństwa i ochrony. Gdyby z jakiś powodów Nabywca zrezygnował z wcześniejszych ustaleń traci zadatek w nominalnej kwocie, z drugiej strony jeżeli Sprzedający rezygnuje oddaje Nabywcy dwukrotność zadatku.
Zaliczka jest zawsze zwrotna, Nabywca lub Sprzedający w każdej chwili może zrezygnować z wcześniejszych ustaleń i oddać lub oczekiwać zwrotu zaliczki w nominalnej kwocie. Problem może pojawić się w momencie, gdy np. Nabywca rozpoczął proces uzyskania kredytu, a Sprzedający bez żadnych konsekwencji rezygnuje ze sprzedaży oddając zaliczkę. Z drugiej strony np. Sprzedający rozpoczął proces poszukiwania nowej nieruchomości, a Nabywca bez żadnych konsekwencji rezygnuje z kupna oczekując zwrotu zaliczki.