Jednym z najczęściej pojawiających się pytań jest różnica między zadatkiem i zaliczką:
Zadatek chroni Nabywcę i Sprzedającego w określonym przez nich okresie, jeżeli w umowie przedwstępnej zawarty został okres np. 3 miesięcy to w tym czasie obie strony umowy mają poczucie większego bezpieczeństwa i ochrony. Gdyby z jakiś powodów Nabywca zrezygnował z wcześniejszych ustaleń traci zadatek w nominalnej kwocie, z drugiej strony jeżeli Sprzedający rezygnuje oddaje Nabywcy dwukrotność zadatku.
Zaliczka jest zawsze zwrotna, Nabywca lub Sprzedający w każdej chwili może zrezygnować z wcześniejszych ustaleń i oddać lub oczekiwać zwrotu zaliczki w nominalnej kwocie. Problem może pojawić się w momencie, gdy np. Nabywca rozpoczął proces uzyskania kredytu, a Sprzedający bez żadnych konsekwencji rezygnuje ze sprzedaży oddając zaliczkę. Z drugiej strony np. Sprzedający rozpoczął proces poszukiwania nowej nieruchomości, a Nabywca bez żadnych konsekwencji rezygnuje z kupna oczekując zwrotu zaliczki.